Rotterdam

Johannes Voorhoevestraat 54

246m²

600m²

€ 1.395.000 k.k.

Vrijstaande woning

4 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

Vrijstaande familievilla op ca. 600m² eigen grond, gelegen in het groene en kleinschalige 's-Gravenpark, nabij Kralingen.

Aan een rustige, doodlopende straat tussen de 's-Gravenweg en de Ringvaart bevindt zich deze vrijstaande woning met energielabel A en een woonoppervlakte van ca. 246m². Vrijstaande woningen komen in deze directe omgeving slechts beperkt voor, wat dit type woning hier zeldzaam maakt.

De woning betreft de oorspronkelijke modelvilla van het type Rosinga (bouwjaar 1992) en het is traditioneel gebouwd, een bouwkwaliteit en opzet die tegenwoordig nog maar weinig gerealiseerd worden. Dit, in combinatie met het royale perceel en de ligging, maakt het geheel tot een bijzonder aanbod in deze omgeving.

De locatie is aantrekkelijk: rustig en groen wonen, met het centrum van Rotterdam, de Erasmus Universiteit, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op korte afstand. Ook voorzieningen zoals winkelcentrum Prinsenland, scholen en het metrostation Kralingse Zoom zijn nabij. Uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Wij nodigen u dan ook van harte uit een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Alvast een impressie:

BEGANE GROND
Entree met toilet

Riante living met openhaard

Woonkeuken

Werkkamer annex familyroom (gesitueerd in voormalige inpandige garage), ook ideaal voor kantoor-aan-huis

Bijkeuken

Extra berging van ca. 18m² ook via directe ingang te benaderen

1e VERDIEPING
Overloop

Vier ruime slaapkamers waarbij alle kamers volwaardige leefruimtes zijn, iets wat zelden voorkomt in dit segment.

Slaapkamer 1 – ca. 10,85m²
Slaapkamer 2 – ca. 15,15m²
Slaapkamer 3 – ca. 18,75m²
Slaapkamer 4 – ca. 22,00m²

Twee badkamers

TUIN
Royale tuin met een jacuzzi en een overkapping met bergruimte

Heerlijk zonnig op het zuidwesten gesitueerd

Grenzend aan singel

Parkeergelegenheid op eigen grond

DE BUURT
Kindvriendelijk

Georganiseerde evenementen in de wijk

Groen woongenot

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze vrijstaande villa in het geliefde 's-Gravenweggebied.

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

Bezichtiging inplannen

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.395.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 246m²
Perceeloppervlakte: 600m²
Inhoud: 831m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Johannes Voorhoevestraat 54, Rotterdam.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Johannes Voorhoevestraat 54", "zipCode": "3065 NB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9239463, "lng": 4.5445431, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]